碧桂园去年收入626.81亿 马来西亚销售70亿
作者: 见习编辑 郑鹏     时间: 2014-03-12 14:37:27    来源: [ 观点地产网 ]

毛利率由2012年度的36.6%降至2013年度的30.3%,主要是由于平均售价保持稳定的情况下,物业开发成本的上涨所致。

  观点地产网讯:3月12日,碧桂园控股有限公司发布截至2013年12月31日止年度全年业绩。其2013年的收入约为626.81亿元,较2012年的约418.91亿元增加49.6%,主要由于物业销售的增加。权益所有人应占利润约为85.14亿元,同比增长约24.2%。董事会建议派发截至2013年12月31日止年度的末期股息,每股16.83分。

  年报称,2013年碧桂园成功进入千亿军团,共实现合同销售金额约1060亿元,合同销售建筑面积约1593万平方米,同比增长分别约123%及109%。全年共有37个全新项目开盘,大部分位于广东省外(当中广东省内新盘仅7个)。

  其中,来自房地产开发的收入由2012年度的约400.12亿元上升50.1%至2013年度的约600.43亿元。主要由于2013年所确认的总建筑面积923.98万平方米,对比2012年度的615.8万平方米,增加50.0%。同时,物业确认收入的平均销售价格为每平方米6498元,与2012年度的约每平方米6497元基本持平。

  2013年广东省以外项目(包括海外)的合同销售金额占集团合同销售总额的比例,从2008年的约24%提升至2013年的约56%。

  位于马来西亚新山,毗邻新加坡的碧桂园金海湾,作为该集团首个开盘的海外项目,去年全年合同销售金额近70亿元等值,成为其去年最大的合同销售贡献者。

  碧桂园称,集团首个亚洲以外的项目,位于悉尼市郊的碧桂园莱德花园,也将计划在不久的将来开盘。称有信心在澳大利亚也创造优越的销售成绩。

  根据年报,截至2013年12月31日,集团共有171个项目处于不同发展阶段(其中广东省项目75个),已取得国有土地使用权证、开发经营权或土地业权的建筑面积(含权益)约7227万平方米(其中广东省占比约38%),当中已取得施工许可证建筑面积约3018万平方米。在不断扩展物业开发及销售的同时,集团的酒店业务拓广了非住宅项目业务的经常性收入来源,使得物业收入组合更加多元化。

  据悉,碧桂园已有37家五星级酒店或五星级标准酒店及2家四星级酒店开业,共拥有客房11387间。据其表示,集团的大多数酒店位于物业发展项目内,项目内五星级标准酒店的建立为销售起到促进作用,提升了地产项目的附加值。

  在毛利率方面,该集团毛利(土地增值税拨备前)由2012年度的约153.39亿元上升23.7%至2013年度的约189.68亿元。毛利率由2012年度的36.6%降至2013年度的30.3%,主要是由于平均售价保持稳定的情况下,物业开发成本的上涨所致。



(审校:刘满桃)
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