传新世界发展及新中涉资产重组 为酒店上市铺路
作者: 见习编辑 郑鹏     时间: 2014-03-12 10:35:59    来源: [ 观点地产网 ]

新世界中国拟向新世界发展出售旗下所有酒店资产,而新世界发展将以部分内地投资物业作为交换,互换资产以进行重组,疑为日后分拆酒店上市铺路。

  观点地产网讯:在新世界发展及新世界中国于3月11日宣布短暂停牌后,港媒3月12日援引市场消息指,新世界中国拟向新世界发展出售旗下所有酒店资产,而新世界发展将以部分内地投资物业作为交换,互换资产以进行重组,疑为日后分拆酒店上市铺路。

  有市场人士指,新世界发展及新世界中国均有机会进行资产重组,其中两间公司在酒店资产上重组机会较高。

  新世界中国现持有6间内地酒店,涉逾2200间客房。新世界发展于香港则持有4间酒店,去年初曾计划将其中3间(君悦酒店、万丽海景酒店及尖沙咀凯悦酒店)分拆上市,但因市况欠佳而搁置。管理层指会视乎市场情况再决定会否重提分拆。

  据新世界在去年9月公布的数据显示,海景万丽酒店、君悦酒店及尖沙咀凯悦酒店,3间酒店估值为214亿元。

  对于市场关注新世界发展及新世界中国是否进行酒店资产重组,有市场分析表示,或与去年新世界发展搁置分拆酒店业务有关。由于分拆酒店业务的目的之一,是为了释放3间在香港的酒店资产价值,在分拆无法进行下,新世界亦要考虑其他释放资产价值的途径。

  另悉,在2012年第4季及去年上半年,包括长江实业、鹰君及新世界先后宣布分拆酒店业务上市。长实及新世界则分别受到市况影响下而搁置其酒店分拆业务。



(审校:刘满桃)
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