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千亿时代 寻找中国房地产卓越企业
作者:     时间: 2014-01-06 01:39:59    来源: [ 观点地产网 ]

2013年已经确定是一个丰收之年,当然,其中会是有人欢笑有人遗憾,但基本面肯定足够高昂。

  (2014年1月6日)进入2014年才几天时间,已经隐约可以看到房地产企业过去一年的成果。

  1月3日晚间,万科公布,2013全年累计实现销售面积1489.9万平方米,销售金额1709.4亿元,同比分别增长15.0%和21.0%。这份成绩单,足够让万科继续坐稳年度销售第一的位置,但这不是重点。

  除去中海、保利、恒大等去年就已在千亿上下的企业之外,碧桂园也在1月3日公布,截至2013年12月31日止12个月,该公司及附属公司共实现合同销售金额约1060亿元;合同销售建筑面积约1593万平方米;同比分别升1.22倍及1.08倍。

  从2012年度不到500亿的销售规模突然增长至千亿,碧桂园的表现或许让整个行业震惊,但相信经过十月份“总裁短信涉嫌泄漏股价敏感资料、遭港交所及香港证监会问责调查”的千亿风波之后,多数行业中人会有心理准备,并已确认碧桂园今年的千亿业绩。

  粗略计算,包括绿地、万达在内,今年实现千亿销售规模的内地房地产企业可能达到7家,较2012年度增加了近一倍(4家:万科、保利、绿地、万达);更早前的2011年度,千亿阵营更几乎只是万科一枝独秀。

  在《2012中国房地产卓越100年度报告》中,评审委员会亦曾如是分析和预期2013年的景象:在持续政策调控与经济调整中,多数房企仍然取得不错的销售成绩,我们应对2013年及未来的房地产行业持有更乐观、积极的态度。

  近日有媒体报道还称,在房企“千亿俱乐部”扩容至7家的同时,销售业绩达到百亿级别的房企数量增至约71家。

  71家的数字是否准确还有待考证,但从已经公布业绩的部分房企来观察,2013年度百亿房企阵营大扩容初现端倪。

  比如,广州二线房企敏捷集团,全年也累计实现210亿的销售金额,以及上市多年发展不够迅速的奥园地产,也终于达到了百亿销售规模。

  对于中国房地产企业来说,2013年已经确定是一个丰收之年,当然,其中会是有人欢笑有人遗憾,但基本面肯定足够高昂。而所有的内容与研判,都会在观点地产新媒体每年推出的年度房地产行业报告及年度中国房地产卓越100榜中得到详细的呈现。

  再从细处分析,判断房企一年表现,除了销售业绩之外,还要考量营运、财务、品牌、管理、模式等多项指标,综合各方面数据和材料,以此构成“2013年度中国房地产卓越100榜”评价体系。

  回顾与总结,是为了在新的一年更健康、更快速地前行。我们都知道,过去所取得的成绩不是终点,房地产行业还需要更多的努力和更强的智慧,以取得更大的发展。

  鉴于此,观点地产新媒体将继续联合国内众多主流媒体、地产公司、金融暨专业机构齐聚广州,于2014年3月11-13日隆重举办“城市观点论坛中国行2014年度论坛”,并在连续六年推荐“年度中国房地产卓越100榜”基础上,在论坛现场隆重发布“2013年度中国房地产卓越100榜”。

  那么,谁会是2013年度堪称为伟大(Great)的房地产企业?是勇于追求光荣(Glory)的房地产企业?是跻身中国最优秀行列的地产企业群体(Group)?



(审校:刘满桃)
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