半年销售142.5亿 世茂房地产获中行224亿授信
作者: 曹萍     时间: 2011-07-04 23:21:35    来源: [ 观点地产网 ]

在对4月业绩不满意之时,世茂房地产就筹划着策略的调整,并在6月份单月实现销售金额同比增长80%。

  观点地产网 曹萍 7月4日,世茂房地产发布半年业绩报告,今年上半年世房共实现合约销售142.52亿人民币,与去年同期113.23亿相比增长了26%,至此,世茂房地产共完成全年销售目标360亿元的39.59%。

  此外,世茂房地产共实现销售面积109.3万平方米,同比上涨8%;项目的销售均价,亦在去年的11233元/平米的基础上增加了1806元至13039元/平米,增长了16%。

  世茂房地产指出,由于公司在6月推出多个新项目,所以6月单月的销售高达32.03亿元,与去年同期合约销售18亿元相比,增幅为80%。

  据悉,世茂房地产6月共推出6个新项目,分别为:绍兴世茂廸荡新城(商业)、杭州世茂西西湖、杭州世茂Cosmo、昆山东一号、武汉世茂龙湾、昆山世茂蝶湖湾项目。

  6月单月销售业绩的迅速增长,正是此前世茂房地产策略调整的结果。

  早在今年4月召开股东大会之时,世茂房地产副主席许世坛就指出,公司今年前4个月的合约销售按年升幅只有低单位数,所以公司将从5月起,加强销售力度,将陆续推出多个大型新项目或加推现有项目,以增加销售。

  世茂房地产集中推出新盘的时间为5-7月,所推项目将集中在宁波、杭州和福建等地区。当时,许世坛便指出,公司将在今年6月推出10个项目。

  他预计称,根据目前订购的情况来看,限购、限售以及提高首付等措施对世茂房地产的影响不大,有信心完成360亿的销售目标。

  而此前花旗的报告也指出,世茂房地产今年前5个月的销售额约110亿元,6-8月将有超过10个项目推出,对公司完成全年360亿的销售目标很有信心。

  花旗还援引世茂房地产管理层的话称,公司新收购的4个项目价格非常具有吸引力,预计今年年底世房的净负债率可回落至60%。

  在物业销售之外,世茂房地产的酒店业务也有新的消息。

  6月26日,世茂希尔顿酒店正式签约落户湖南省长沙市大河西先导区,总投资额达15亿元,建成后的世茂希尔顿五星级酒店将成为长沙又一地标性建筑。

  资料显示,世茂希尔顿五星级酒店位于长沙市岳麓大道北侧,占地面积27亩,项目由长沙世茂房地产有限公司与希尔顿酒店管理公司签订酒店管理协议。

  在其他房企忙着融资的时候,世茂房地产的资金也得到一定形式的补充与巩固。

  世茂房地产称,世茂集团在6月获得中国银行总行授信额度224亿元,体现出中国银行对对房地产市场长期稳健发展的信心,这笔授信也有利于集团改善企业经营品质及提高抗风险能力,促使集团更加稳健的发展。

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