北京6月二手房成交跌破8000套 逼近2008年数值
作者: 刘满桃     时间: 2011-06-29 16:55:19    来源: [ 观点地产网 ]

扣除网签的非成交部分,6月成交量预计环比将下滑10%-14%,逼近2008年12月份的数值。

  观点地产网讯:据21世纪不动产公布的统计数据,截至6月27日,北京二手房网签量为6496套,日均成交240套。

  21世纪不动产预测,6月网签量不会超过7400套,环比跌幅在9%以上。扣除网签的非成交部分,6月成交量预计环比将下滑10%-14%,逼近2008年12月份的数值。

  链家地产市场研究部同日公布的统计也显示,2011年1月份北京二手房市场成交量创了调控后新高,月成交为23478套,日均成交高达757套。但随后市场成交量一直下降,月成交量基本维持在1万套左右,而5-6月份基本维持在8000套左右。链家方面称,这是自2009年1月后北京二手房市场成交量第一次跌破8000套。

  此外,该数据表示,2011年1月份北京市二手房议价空间大约为7.5%,而截至到6月份,北京市二手房的议价空间已经增加到11.5%,增长了4%。创出了北京市二手房议价空间连续15个月的最大值。

  而在市场处于正常的情况下,平均成交周期大约在1—1.5个月,但2011年上半年北京二手房市场平均成交周期为2—2.5个月。

  此外,链家地产市场研究部又指出,北京今年上半年新房住宅成交量“腰斩式”下滑,截至6月27日,新房住宅成交量为42023套,预计上半年新房住宅成交量约为42972套,比去年同期下降17%。

  但在一手房方面,21世纪不动产的统计数据却表示,截至6月27日,北京新房网签量为7466套,日均成交276套,已超过5月全月,预计涨幅在10%至13%之间。

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