复地三月销售6.19亿 退市计划待审议
作者: 见习编辑 周茉     时间: 2011-04-02 01:08:46    来源: [ 观点地产网 ]

复地表示,三月份在一线城市项目没有新增供应,从而导致销售面积增长的同时,总销售金额有所下降。

  观点地产网 见习编辑 周茉 在退市计划按部就班进行之时,复地集团整个三月的各项发展动作也显得较为平稳。

  4月1日,复地集团发布公告,公布集团2011年3月期间内合约销售数据。公告显示,复地三月按公司权益计算的合约销售面积约84116平方米,比2010年同期76752平方米增长9.6%,权益后销售额约6.19亿元人民币,比2010年同期8.99亿人民币减少31.1%。

  整个第一季度,复地累计完成权益销售面积21万平方米,权益后销售金额19.78亿元人民币,分别同比增长47%、22%。

  复地称,三月销售面积增加主要得益于公司此前在二线城市积极开拓的项目带来的销售收入,这些项目多集中在华北、华东、中部、西部等城市,按照细分则主要分布在重庆、西安、成都、南京等二线城市。

  其中,西安的锦绣天下项目对复地3月份的售面及销售额的贡献最大,该项目是复地与北京银信集团联手打造。

  锦绣天下位于西安东二环北延线与北三环交汇处西北角,项目占地133万平方米,总建筑面积260万平方米,主要以花园洋房、电梯洋房、小高层板楼为主,社区容积率2.01,绿化率46%。

  此外,复地3月份的销售额也有部分下滑,复地对此分析称,原因主要在于三月公司在一线城市项目没有新增供应,从而导致销售面积增长的同时,总销售金额有所下降。

  对于复地本月的表现,业内专家分析认为,二月底各主要城市先后发布新政实施细则,虽摆脱春节长假影响,同时供应面积有所上升,但调控政策对市场已经产生显著影响,整体市场成交仍处于低位。

  复地集团董事长张华也表示,对于目前多种复杂因素交互的市场环境,复地相信宏观调控能够促进房地产市场的健康发展,带来一个更为理性和稳健的市场,以及更有可持续发展能力的行业环境,复地也仍将继续实施全国化发展布局。

  观察本月复地在土地市场的动作来看,公司共两次拿地并主要围绕在上海市场,且两幅地块均为商业用地。

  3月25日,复地投资以8.2亿摘得上海漕浦4号地块,楼面地价3736元/平方米,出让面积121953.9平方米,容积率为1.8。这是在当日上海土地市场上出让的4幅地块中的唯一一块商办用地。

  仅隔5天之后的30日,复地又携手上海驿优以2.1亿元竞得漕浦1号G1-18地块,该地块折合楼面价3904元/平方米,属一幅商办用地,东至恒南路,南至漕浦1号G1-20地块,西至漕浦1号G1-19地块,北至漕浦1号G1-16地块;出让面积29893.5平方米,容积率为1.8。

  除此之外,本月复星国际还就旗下复地集团退市私有化之事表示了最新的言论。

  3月29日,复星管理层在香港透露,对于旗下复地集团私有化议案将在4月11日的股东大会上进行审议,若审议通过,复地将在4月份之后的2-3个月完成退市。

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