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城市观点论坛成都行:杜丽虹答问
作者:     时间: 2010-03-31 12:06:39    来源: [ 观点地产网 ]

  唐名琏:无论是进入高端市场或者是大众化市场,无论是短期也好长期也好,对房地产企业我想我们都有一个总体的目的,或者是本能追求利润最大化。我要问的问题是2009年很多的房地产企业老笑的很灿烂,可能今年不会遇到这样一个政策助推的背景了,如果我们还是要坚持利润最大化,我们会不会透支了企业的未来的发展的空间,对这个问题请我们杜博士做一个说明。

  杜丽虹:利润最大化是对企业永远正确的说法,但是利润最大还是长期利润的最大化,如果我们从股票上来分析一家公司价值的话,我们强调的是一个贴现价值,就是把未来的赚到的钱贴在现在才是平均赚到的钱,如果对于一个公司来说,如果一个公司的股东只赚了09年一年的暴利,你赚的钱也不是很多,所以无论是股东也好对于企业的管理层来说也好,真正的利润最大化,首先是以这个企业长期可持续的生存为前提条件的,所以我一直觉得地产企业,其实你宁可采取相对饱受的财务策略,可能会错过一年或者几年的繁荣期的高利润,可能分享不是那么充分,但是中国有一句话“留得青山在不怕没柴烧”属于你这个企业还存在的,你长期的收入会超过你一年赚的暴利企业价值。

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