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潘石屹观点答问:房地产行业不是支柱产业

  主持人:还是请您留下步,相信接下来的十分钟答问环节同样精采。

潘石屹观点答问

  韩勇(沈阳万达房地产开发有限公司总经理):潘总是很有号召力的人物,我更希望看到一个企业家的潘石屹,而不是看到一个演员的潘石屹。我问一个直接的问题,不耽误大家更多的时间。大家知道我们万达集团在全国做商业地产,我想请教潘总的问题是在目前的形势下,在现在理念下,商业地产是否能成为下一个增长的形势下,可以在房地产产业和行业当中,做一个领军的业态。商业地产是否可以成为我们房地产行业的领军业态,谢谢。

  潘石屹(SOHO中国有限公司董事会主席):怎么回答呢,我觉得还不太好回答,我们看到了中国在城市化的过程中,人们搬到城市去要住,可是只是住,住到城市里,这显然会被饿死,他一定需要就业,需要上班的地方,需要休闲、购物的地方,所以就有了商业地产,其实商业地产是配合中国城市的发展,配合中国城市化的进程,它是一个不可缺少的环节,领军的意思是他在前面走着,别人在后面跟着,还是说它占的比重大,我不知道这是一个什么样的局面,可是我看到的就是房地产无论是住宅也好、商业地产业好,实际上因为中国的官方文件中都说,房地产是支柱产业,其实我从心里面觉得,房地产怎么能支得起来,其实只有中国的经济发展,中国的房地产才能发展,房地产在中国的经济中,一定不是一个参天大树,而是一个爬山虎,只有这个参天大树的经济起来了,中国的房地产,不论是住宅也好,还是商业地产也好,如果没有这些,只是一个房地产,当时我们是在海南和北海见过叫泡沫。

  曹志伟(广州新城市投资控股集团董事长):潘总的演讲很精彩,所以我将他在元旦到前两天为止的文章都收集了,看了一下,我看刚才演讲当中有一些经济危机的话,我个人认为经济危机不一定不是一件好事情,对中国经济也好,对中国的地产业也好,其实它有了一个让我们反思、调整、学习的机会,只是它行进的速度放缓了,经济危机让中国整个的经济、社会经济、产业结构以及老百姓的心态,做了一些适当的调整,给中国以后的发展留一点可持续发展的空间,对房地产来讲,千万不能人人追求房产证,也没有人人有房屋住的生存保证的本质需求,之前我讲对保障性的住房就是区分于房产证,有房子住是居住的需求。可能SOHO做中国商业地产多了一点,我认为商业地产在这一波,无论社会舆论还是社会压力,应该轻松一点,是不是您继续选择在家中做商业地产的原因。

  潘石屹(SOHO中国有限公司董事会主席):是的,我是继续选择做商业地产,而且向商业地产的同行,在不断的学习,我这里说一个和题目没关系的,沈阳有一家做商业地产的,在香港上市,我看到消息以后,我觉得对我来说,首先是一个很好的学习机会,结果我一看他上市的是人防工程,我说他这个人防,从用地性质来说,也没法上市,用地性质是属于人防局的,第二个,人防的消防和商业的消防是不一样的,所以它怎么能够上市,我就带有很多疑问,因为在香港上市是一个很轰动的事件了,有一个记者问我,他说我怎么看这样一个商业模式,拿着人防工程到香港上市,我确实没搞明白,到今天为止也没搞明白,不过这个大会给我提供了一个很好的机会,人防工程上市的老板就在座,我们下来可以一起交流一下,互相学习一下。

  主持人:刚才我们现场的气氛实在太热烈了,我们即兴有了一个决定,现场可以有一位嘉宾,在台下向潘总提问一个问题,但是只有一次机会。

  提问者:潘老师您好,我想问您一个简单的很小的问题,您是在多大的时候买的房子?

  潘石屹SOHO中国有限公司董事会主席:我们家有第一个房子住的时候,就是我爸爸是划分成为右派,回到农村去,我就出生了,据说我出生的地方是一个柴草棚,我妈妈说在我生下来那天,她就发现从房顶上面有一个树叶落到床上去了,所以这个房间就可以想象了,所以我们到那里住了三、四个地方,我都比较小,我们家第一个房子是我爸爸自己建的房子,是一个三间的茅草屋一样的房子,然后就开始读书、下海,下海的过程中看见别人有房子住,特别的羡慕,然后就到北京来,到北京来大概买第一套房子住的时候二十七岁、二十八岁。

  主持人:谢谢潘石屹先生的精采演讲,谢谢两位特约评论员,请三位下台休息。

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