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博鳌房地产论坛2004届年会（第四届）于2004年8月6-9日在海南博鳌召开
该届年会主题是“宏观调控下的中国房地产”。
论坛主讲嘉宾及其他嘉宾有：
1、王石：万科企业股份有限公司董事长
2、任志强：华远集团董事长
3、刘晓光：首创集团董事长
4、李思廉：富力地产集团董事长
5、孙宏斌：顺驰集团董事长
6、施永青：中原地产集团主席
7、范 伟：复地（集团）股份有限公司董事兼总经理
8、林明彦：凯德置地中国执行总裁
9、莫天全：搜房机构总裁
10、周海江：红豆集团董事局第一副主席
11、潘石屹：SOHO中国董事局主席
12、徐泽宪：中远三林置业集团有限公司董事长
13、胡葆森：建业集团董事长
14、张宝全：今典集团董事长
15、陈劲松：世联地产顾问公司董事
16、陈基强：基强联行董事总经理
17、叶海：德国汉斯格雅卫浴产品（上海）有限公司 执行董事
2004年，宏观调控再度降临，中国房地产何去何从？这不是一个可以不经思考就轻易能给出答案的问题。中国房地产信贷和土地政策将紧缩到何种程度、持续多久？中国房地产业是否将重现10年前的悲剧？
地产精英、博鳌论剑 -- 激情四射、尽情展现地产魅力的博鳌房地产论坛2004届年会，至今仍余音未了，该届论坛激起了房地产业内巨大的反响与轰动，全国暨港澳地区房地产企业逾450家，参会嘉宾人数达到600人以上，尽显中国地产第一思想论坛的激情与魅力。
本届论坛在全国范围内共有20家（包括深圳万科、北京华远、富力地产集团、顺驰集团、首创集团、建业集团、今典集团等著名企业）的优秀房地产企业荣获2004年度“引领中国城市住宅风尚企业/名盘”称号，并首次举办“中国建筑师观念五人行”—建筑师观念展以寻求在激情四射的论坛魅力中更多关注地产理性的另一面和对观念的思考。
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