融创四度冲击IPO

这一切的开始，是在2010年10月7日10时整。

　　融创中国控股有限公司于这一刻在香港联交所正式挂牌上市，孙宏斌终于如愿以偿，成为今年继中骏置业后第二个香港IPO成功的内地房企。

　　对融创而言，这一刻是期盼已久的事情。

　　换句话说，从顺驰到融创，孙宏斌六年来经历了三次败走香港联交所的故事。

　　孙宏斌于2004年的顺驰时代开始上市计划，同年8月份通过聆讯，但未被香港资本市场接纳后败走。

　　2007年11月，孙宏斌携融创启动第一次上市计划，持续至2008年5月，因不想贱卖，而再次败走。

　　2009年6月，融创启动第二次上市计划，并于8月底递交上市申请、11月中下旬通过聆讯，融资规模不足20亿元，而融创的“固执”导致其拒绝降价，致使第三次败走。

　　接连三次赴港而无缘登上资本舞台，孙宏斌被媒体描绘成悲情人物。但孙宏斌显然没有放弃上市的信念，今年6月，融创第三次启动上市计划，并第二次递交上市申请、8月中旬通过聆讯，最终于10月7日完成上市计划结束孙宏斌的上市悲情之路。

　　三年败走，融创累积了一定的战略投资者。2007年，融创曾二度与雷曼兄弟融资，雷曼兄弟于经济危机中阵亡后，贝恩资本、鼎晖创投、新天域资本与德意志银行伦敦分行接手其中一笔2亿美元的可转换债券，并同意将融创的上市窗口最后期限从2009年11月23日延至2011年11月23日，为融创争取了更多的上市动作空间与时间。

　　当天10时整，融创中国正式上市交易，以3.5港元开盘，较招股价3.48港元上升0.57%，当天最高曾升至3.53港元。但受国内调控影响，其后股价震荡走低，最低探至3.2港元，报收3.37港元，较招股价跌3.16%，成交2.54亿股。

　　虽然上市首日就跌破招股价，但并未影响孙宏斌的喜悦心情。他坦言，本来上市股价就比较低，于这个时间上市，肯定不是融资的好时机，但融创希望看远些。

　　实际上，经历了多次跌宕起伏后，孙宏斌在融创的发展战略上一改过往在顺驰的规模经营模式，转而采取更审慎策略。

　　孙宏斌此前就曾对观点地产新媒体透露，目前融创仍以天津、北京、重庆、无锡、苏州等五地为主，未来仍会继续深耕现有项目区域，暂时不会有向全国扩张的打算。

　　在准备上市计划的同时，融创2010年土地储备的行为比较审慎，截至11月底，融创仅收获二宗地块、一宗一级开发项目，以及受让二项目公司股份。

　　截至2010年11月底，融创的土地储备主要集中于环渤海、苏南及成渝三大区域，并在天津、北京、重庆、无锡及苏州有13个项目，应占总建筑面积为530万平方米。虽然土地储备面积不大，但有关项目均位于市区。