越秀地产土地凶猛

2009年，越秀地产在广州土地市场屡次留下惊叹，几乎包揽了广州大学城去年出让的所有土地。今年，越秀地产再次宣称将有逾200亿的资金可供投入土地市场。

　　2010年8月31日，广州推出位于番禺区的三幅土地，其中最为引人瞩目是位于番禺市中心南区4-2地块，为金地退还前“地王”。

　　据了解，番禺4-2地块出让面积为24.4万平方米，为居住商业金融综合用地。截止到现场竞拍前，该地块已经有九家开发商参与报价。8月31日下午3点开始，经过52轮激烈争夺，越秀地产最终以23.8亿元竞得，折合楼面地价7282元/平方米。

　　越秀地产竞得该地块的价格刷新了07年金地拍出的15.9亿元记录。资料显示，2007年，该地块被金地集团以15.9亿元的价格竞得，成为番禺区的地王。

　　越秀地产相关人士透露，目前越秀地产在土地方面的布局主要为以广州为主的珠三角地区，同时在省外的其他城市也有部分土储，越秀地产目前不会考虑进入其他一线城市，省外会选择二三线城市为主。

　　9月10日上午，备受关注的广佛地铁桂城站上盖三宗地块以捆绑的形式进行拍卖。

　　最终有4家企业参与了本次土地竞买，分别是凯德商用、和记黄埔、苏宁以及广州市城市建设开发有限公司。经过现场240轮的争夺，越秀地产以13.5亿成交价竞得，折合楼面地价为6767元/平方米。

　　资料显示，三宗地块出让总面积为31254.1平方米，起拍价为6亿元，折算后起拍楼面地价近3000元/平方米。按照规划，该地块将被打造成最高达185米、能体现南海中心区城市形象的地标性城市综合体。

　　紧随之后的9月16日，该集团又将触角伸到中山。越秀地产发布公告称，通过其拥有95%权益的附属公司，以4.16亿元的代价购入可建筑面积约36.6万平方米的广东省中山市博爱路地块。

　　据了解，中山博爱地块位于中山市东区博爱路南侧，占地面积约13.8万平方米，可建筑面积约为36.6万平方米，收购价为4.16亿元，每平方米收购价为1138元。地块获批准作住宅和商业用途，其中住宅面积约占65%，商业面积约占35%。

　　越秀地产12月6日发布公告称，已透过其拥有100%权益的附属公司，在公开土地拍卖会上购入位于浙江省杭州市临安的五幅土地，总代价为人民币5.89亿元。

　　资料显示，五幅土地的总占地面积约

　　26.18万平方米，总可建筑面积约81.8万平方米，平均每平方米收购价为人民币720元。

　　上述地块位于杭州市临安经济开发区青山湖街道青山村，距离杭州市区大约三十公里，距离临安市区大约十公里。五幅地块连成一片，中间有规划路“经十路”通过。

　　对于在土地市场上一连串的表现，越秀地产总经理梁由潘表示，越秀地产将一改过去只在广州开发的战略，正启动一轮全国扩张，越秀地产还将会在华北、华东以及西部的一些城市寻找土地。

　　目前，越秀地产的大部分项目依然集中在广州，要真正实现全国布局，将不是一个短暂的过程。